行业聚焦
水泥行业将从包管房中受益
来源：21世纪经济报道 宣布时间：2010-11-16中国计划从2010到2012年建设1540万套社会包管性住房，从为中低收入家庭提供住房以及全国住房总供应两方面看，这都是一次大的奔腾。对中国这个近几年来房价飙涨的生长中国家来说，包管房计划无疑为民众带来社会福利，同时也为恒久投资者带来有利的投资时机。
这是中国有史以来最雄心勃勃的社会包管性住房建设计划，纵然预定目标只能实现一半，也会在未来三年增加20%的新房供应。社会包管性住房建设热潮也必将惠及其他行业—从水泥、建筑和机械到汽车、消费品以及零售等行业都有望从中受益。
不过，目前为止，中国在社会包管性住房方面的结果令人失望。1978年之前，大都住房由政府拥有，由事情单位分给职工。近几年，政府勉励商品房的开发，社会包管性住房投资随即式微。2009年，社会包管性住房数量仅占房地产总投资的不到5%，而商品房投资总额则高达3.6万亿元人民币。
去年，中国各地房价直线飙升，政府兑现社会包管性住房允许的压力也随之上升。目前，在中国买一套90平方米的住房平均需要一个家庭9年的收入，在北京等都会更是需要12年以上的家庭收入。今年宣布的社会包管性住房建设计划标明，这一次情况非同寻常。政治上，中央政府显示出强大的决心，要求地方政府签署责任书，如果达不可目标，将追究地方高级官员的责任。财务上，增强了融资安排，包括可能引入房地产投资信托基金（REIT）等。
中国的社会包管性住房分为三类：经济适用房（向中低收入家庭出售）、廉租房（向低收入家庭出租）和棚户区革新。总体而言，社会包管性住房建设计划对中国公司来说意味着巨大商机。
水泥生产商是主要受益者。虽然中国政府调控商品房市场的步伐可能影响到水泥需求，可是社会包管性住房建设计划将给整个行业的增长带来支撑。政府优先生长高效能行业、控管产能过剩的举措，也有利于水泥行业提升产能利用率和营运利润率。鉴于北京、上海等一线都会建设包管房的压力更大，因此南方和北方的水泥企业将有更大的增长优势。
原文链接：http://www.snsqw.com/news/hydt/guonei/201011/137014.html
