ng28南宫

快捷登录
办公系统 邮件系统 人力系统
快速通道
快速通道 客户 投资者 从颐魅者 研究者 求职者
邮箱登录 EN
目今位置:首页 > 新闻中心 > 行业聚焦

行业聚焦

水泥行业将从包管房中受益

来源:21世纪经济报道  宣布时间:2010-11-16

        中国计划从2010到2012年建设1540万套社会包管性住房,从为中低收入家庭提供住房以及全国住房总供应两方面看,这都是一次大的奔腾。对中国这个近几年来房价飙涨的生长中国家来说,包管房计划无疑为民众带来社会福利,同时也为恒久投资者带来有利的投资时机。

         这是中国有史以来最雄心勃勃的社会包管性住房建设计划,纵然预定目标只能实现一半,也会在未来三年增加20%的新房供应。社会包管性住房建设热潮也必将惠及其他行业—从水泥、建筑和机械到汽车、消费品以及零售等行业都有望从中受益。

         不过,目前为止,中国在社会包管性住房方面的结果令人失望。1978年之前,大都住房由政府拥有,由事情单位分给职工。近几年,政府勉励商品房的开发,社会包管性住房投资随即式微。2009年,社会包管性住房数量仅占房地产总投资的不到5%,而商品房投资总额则高达3.6万亿元人民币。

         去年,中国各地房价直线飙升,政府兑现社会包管性住房允许的压力也随之上升。目前,在中国买一套90平方米的住房平均需要一个家庭9年的收入,在北京等都会更是需要12年以上的家庭收入。今年宣布的社会包管性住房建设计划标明,这一次情况非同寻常。政治上,中央政府显示出强大的决心,要求地方政府签署责任书,如果达不可目标,将追究地方高级官员的责任。财务上,增强了融资安排,包括可能引入房地产投资信托基金(REIT)等。

         中国的社会包管性住房分为三类:经济适用房(向中低收入家庭出售)、廉租房(向低收入家庭出租)和棚户区革新。总体而言,社会包管性住房建设计划对中国公司来说意味着巨大商机。

         水泥生产商是主要受益者。虽然中国政府调控商品房市场的步伐可能影响到水泥需求,可是社会包管性住房建设计划将给整个行业的增长带来支撑。政府优先生长高效能行业、控管产能过剩的举措,也有利于水泥行业提升产能利用率和营运利润率。鉴于北京、上海等一线都会建设包管房的压力更大,因此南方和北方的水泥企业将有更大的增长优势。

原文链接:http://www.snsqw.com/news/hydt/guonei/201011/137014.html

   

 

网站地图